Объявление № 864811
Продам участок: 1,6 га в собственности, ИЖС
5 073 600
₽
31 710 ₽/сот
Подходит под ипотеку
Анива
Объявления пользователя (2)
Добавлено: 28.07, изменено: 28.07.
154 просмотра, в блокноте у 1 человека.
Описание
Продается готовый девелоперский проект под нарезку и розничную продажу участков. Общий массив 8 Га разделен на 4 независимых земельных участка. Вы можете выкупить как один отдельный сектор, так и несколько сразу. Главные фишки проекта: Юр. статус: ВРИ «Ведение садоводства» (земля в собственности, без обременений). Межевание и розничные продажи можно запускать сразу. Инфраструктура: Возможность подключения газа и электричества. Фиксация сметы: Строительство внутренних дорог гарантируется официальным договором подряда с фиксированной стоимостью (риски удорожания материалов берем на себя). Локация: Сухой участок, березовая роща, активно развивающийся пригород Южно-Сахалинска (направление на Корсаков). Экономика и стоимость одного земельного участка: Розничная цена сотки при распродаже: 150 000 руб. Срок реализации: 21 месяц. ROI: 46% годовых. (1.6 Га | 89.9 сот. под продажу). Выручка с розничных продаж: 13 485 000 руб. Общие стартовые вложения: 5 239 350 руб. (из них: Цена выкупа земли — 5 073 600 руб. + Юр. оформление и межевание — 165 750руб.) 3 505 650 руб. - остальная себестоимость, которая покрывается с продажи земель (с учетом дорог , налогов и ком расходов на риэлторов) Чистая прибыль инвестора: 4 740 000 руб.Добавлено: 28.07, изменено: 28.07.
154 просмотра, в блокноте у 1 человека.