Продам участок: 90 соток в собственности, ИЖС

150 000 000 ₽ 1 666 667 ₽/сот

Южно-Сахалинск, Земляничные холмы, улица Зимы

Этажи Сахалин (2199)

Добавлено: 11.09.2025, изменено: 15.01.

791 просмотр, интересовались контактами 8 раз, в блокноте у 10 человек.

Об участке

Площадь: 90 соток

Земля: в собственности

Вид использования: ИЖС

Водоснабжение: центральное

Газ: есть

Электричество: 220 В

Кадастровый номер: 65:01:0503001:1030

Описание

Земельный участок площадью 90 соток в престижном районе Земляничные холмы представляет собой выгодное вложение для строительства частного дома или коммерческого проекта. Участок относится к категории ИЖС, что позволяет возводить жилые строения без дополнительных согласований. Ключевое преимущество — расположение на первой линии федеральной трассы, обеспечивающее отличную транспортную доступность и высокую проходимость, что особенно ценно для бизнес-проектов. Напротив участка находится многофункциональный комплекс «Аква Сити», что повышает привлекательность локации. Инфраструктура района хорошо развита: в пешей доступности расположены торговый центр «Аллея Сити-молл», супермаркеты, автобусная остановка с регулярным сообщением. Участок полностью обеспечен инженерными коммуникациями — проведены газ и центральное водоснабжение, что значительно сокращает затраты на подключение. Подъездная дорога асфальтирована, что обеспечивает комфортный доступ в любое время года. Градостроительный план участка оформлен, что ускоряет процесс получения разрешения на строительство. Район Земляничные холмы считается одним из самых престижных в городе, сочетая удобную транспортную развязку, развитую инфраструктуру и экологически благоприятную среду. Участок подходит как для строительства капитального дома для постоянного проживания, так и для реализации коммерческих проектов, включая гостиничный бизнес или торговые объекты. Благодаря удачному расположению и готовности к освоению, этот участок представляет собой перспективный актив с высоким потенциалом роста стоимости.