Сдам участок: 38,45 сотки в аренде, коммерческая застройка

120 000 ₽ ежемесячно 3 121 ₽/сот

Южно-Сахалинск, проспект Мира

10-й этаж (150)

Показать контакты

Добавлено: 15.07, изменено: 15.07.

161 просмотр.

Об участке

Площадь: 38,45 сотки

Земля: в аренде

Вид использования: коммерческая застройка

Кадастровый номер: 65:01:0316005:1126

Описание

Предложение актуально до 10.08. Право аренды земельного участка под магазин — аукцион (только для МСП) г. Южно-Сахалинск, пр-т Мира, з/у 25Б Площадь : 3 845 м² (38,5 соток) Кадастровый номер : 65:01:0316005:1126 Категория земель : Земли населённых пунктов Форма собственности : Государственная, не разграничена Целевое назначение : Магазины (код 4.4) Процедура : Открытый аукцион Участие в аукционе исключительно для субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП). Организации и ИП, не входящие в реестр МСП, к торгам не допускаются. Данное ограничение существенно сужает круг участников и повышает шансы на победу для добросовестного локального бизнеса. Вид разрешённого использования : Магазины (код 4.4) — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 м². Допускается размещение: — Продуктового магазина / супермаркета — Магазина непродовольственных товаров — Специализированного торгового объекта (стройматериалы, бытовая техника, мебель и пр.) — Торгового комплекса локального формата Юридические и коммерческие преимущества : Ограниченная конкуренция. Допуск только для субъектов МСП исключает участие крупных федеральных сетей и спекулятивных инвесторов, что даёт локальному бизнесу реальное преимущество на торгах. Фиксированная арендная плата. Стартовая цена аукциона устанавливается на основании кадастровой стоимости. Никаких рыночных надбавок, характерных для коммерческой аренды у частных лиц. Долгосрочная стабильность. Договор аренды заключается на нормативно установленный срок. При надлежащем использовании — право на пролонгацию. Переход права собственности. После завершения строительства магазина и ввода объекта в эксплуатацию арендатор вправе оформить земельный участок в собственность в соответствии с земельным законодательством РФ. Прозрачность процедуры. Торги проводятся в электронной форме на официальной площадке. Полное соответствие требованиям Земельного кодекса РФ и законодательства о защите конкуренции. Услуги сопровождения : Оказываем полное агентское сопровождение участия в аукционе: — Проверка участка на предмет обременений и градостроительных ограничений — Подтверждение статуса МСП и подготовка подтверждающих документов — Формирование и подача заявки — Представление интересов доверителя в ходе торгов — Правовая экспертиза проекта договора аренды — Консультационное сопровождение на этапе оформления права собственности Локация : Проспект Мира — одна из центральных магистралей Южно-Сахалинска. Высокая плотность жилой застройки, стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая социальная и инженерная инфраструктура. Расположение участка оптимально для розничной торговли с охватом как местных жителей, так и транзитного потока. Приём заявок — до 10 августа. Для получения подробной информации обращаться по тел. Реализация права аренды осуществляется посредством открытого аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ.