Продам дом, 4 комнаты, 98 м², этажей: 1, участок: 7,65 сотки в собственности

11 000 000 ₽ 112 245 ₽/м²

Южно-Сахалинск, улица Учительская, 16

Объявления пользователя (2)

Показать контакты

Добавлено: 25.09, изменено: 25.09.

342 просмотра, интересовались контактами 3 раза, в блокноте у 9 человек.

О доме

Общая площадь: 98 м²

Кухня: 19 м²

Высота потолков: 2,8 м

Ремонт: косметический

Этажность: 1

Год постройки: 2019

Материал стен: шлакоблок

Отопление: автономное

Коммуникации: телефон, кабельное ТВ, интернет

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 7,65 сотки

Земля: в собственности

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Газ: есть

Электричество: 220 В

Кадастровый номер: 65:01:0105001:225

Описание

Жилой дом на ленточном фундаменте, из материала шлакоблок как внешних, так несущих стен внутри- уютный, тёплый с удобно расположенными 3-комнатами и просторной кухней-гостиной 19 кв.м. (с возможностью обустройства дополнительного жилого помещения на чердаке под крышей, в коньке 3 м., имеется люк с 1го этажа). Общей площадью 98 кв. м. на 8 сотках земельного участка практически в центре города, в престижном районе. Участок всобственности. В доме ЦЕНТРАЛЬНЫЕ холодная вода и канализация, электричество 220в, электрический водонагреватель, автономное отопление -твердотопливный и электрокотлы, далее ГАЗ!!!( в доме все работы по газу сделаны и приняты, на улице труба подведена к участку, подрядчик согласовывает линию с газпром, ждем подключения газа в 2026 году). Окна дома расположены по трём сторонам света- с ВОСТОКА на ЗАПАД, обеспечивая весь день в доме естественное освещение. Земельный участок расположен во 2-ой линии от центральной дороги на пересечении двух второстепенных улиц, вдоль которых капитальный забор из металлического профлиста на буровых столбах, заглубленных в землю с бетонным основанием в диаметре 0,3 м на глубину 2,5 м. Ворота распашные, внутрь двора. В доме домашний телефон Ростелеком, телевидение и интернет Солнцетелеком. В 2019 году проведена полная реконструкция дома- заменена крыша с чердачными перекрытиями, потолки, окна, полы ( частично бетонные в коридоре, ванной для теплого пола, а также пристройке с котельной). Все работы по реконструкции зарегистрированы, внесены в технический паспорт. Частично не закончены фасадные работы на одной стене и фронтонах (на комфортность проживания это не влияет, временная отмостка. Внутри дома требуется текущий косметический ремонт ванной комнаты с санузлом и прилегающего к ней доппомещения с дверью (по проэкту сауна) . Также требуется оштукатуривание стен в котельной. На большей части свободного от дома пространства, разбит Сад-посажены плодовые деревья и кустарники, теплица под пленкой на дугах, есть зона для отдыха и парковочная площадь на два авто при въезде. Автобусная остановка рядом на ул. Железнодорожной -пр. Победы , расстояние от дома 400 метром. В районе вокруг частные домовладения, спокойные соседи, до центральной асфальтированной улицы 100 м, зимой дороги от снега чистят, вблизи участка нет по периметру мусорных контейнеров с отходами, источающих и нарушающих комфортность проживания домовладельца. Звонить по телефону, обмен не предлагать, только продажа. Объект в залоге по ипотеке, при продаже предусмотрено погашение долга. Оформление сделки в Сбер. Больше фото и информации реальному покупателю.