Продам дом, 2 комнаты, 81 м², этажей: 1, участок: 5,79 сотки в собственности

4 250 000 ₽ 52 469 ₽/м²

Южно-Сахалинск, СТ Общепитовец-1, улица Западная, 3

Объявления пользователя (1)

Показать контакты

Добавлено: 15.06, изменено: 14.07.

1222 просмотра, интересовались контактами 23 раза, в блокноте у 9 человек.

О доме

Общая площадь: 81 м²

Жилая: 25 м²

Кухня: 35 м²

Высота потолков: 3,1 м

Ремонт: требуется

Этажность: 1

Год постройки: 2025

Материал стен: монолит

Отопление: центральное

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 5,79 сотки

Земля: в собственности

Водоснабжение: скважина

Канализация: септик

Электричество: 220 В

Кадастровый номер: 65:01:0201003:171

Описание

Собственник! Продаю дом в Южно-Сахалинске, СНТ «Общепитовец-1». Участок 5,79 сотки, по документам всё чисто: земля стоит на кадастровом учёте, категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — ведение садоводства. На участке стоит монолитный каркас 9×9 м под крышей. Фундамент - заливная плита. Постройка в Росреестре еще не зарегистрирована, поэтому по документам продаётся именно земельный участок. Но по факту покупатель получает уже не просто голую землю, а участок с хорошей основой под полноценный дом. Вложенных средств более 2.5 млн только в постройку. В дом заведены свет и вода из скважины. Установлен забор из профнастила с воротами для въезда автомобиля. Имеется теплица, а так же насаждения на территории участка. Остановка в одной минуте (пешком) от дома. Строили для себя, не на продажу. Сделана монолитная плита, возведена коробка, внутри уже выполнены перегородки из блока. Высота потолков >3 метров. Внутри нет ощущения тесноты, помещения получаются просторные и светлые. Отдельный плюс — перекрытие между первым этажом и мансардой выполнено бетонными плитами. Это не деревянное временное решение, а нормальная капитальная конструкция. Второй уровень можно использовать под спальню, детскую, игровую или большое пространство для хранения. Выход на мансарду имеется. Крыша новая, графитового цвета, металлочерепица. Смотрится аккуратно и дорого, дом уже визуально имеет хороший внешний вид, несмотря на то что фасад ещё не завершён. Внутри ремонта нет. Поэтому, не нужно переплачивать за чужую отделку и потом всё переделывать. Спокойно разведёте электрику, отопление, воду, планировку и ремонт именно под себя. Коммуникации: электричество подведено, вода заведена из собственного колодца. Газ пока не подключён, но район находится в планах газификации — 2027 год. Участок огорожен, есть въезд, место под парковку. Территория на фото чуть завалена строительным мусором, т.к. процесс стройки идёт. Участок отличный, с насаждениями. Можно сделать хороший двор, баню, зону отдыха, или просто оставить больше свободного пространства. Место удобное, район обжитой, рядом приличные соседи и хорошие капитальные дома, есть остановка в минуте от дома, асфальтированный выезд в город. Это хороший вариант для тех, кто хочет частный дом в черте Южно-Сахалинска, но не хочет начинать стройку с нуля — фундамент, коробка, крыша, вода и свет уже есть. Объект для человека, который понимает ценность уже сделанной капитальной базы и хочет довести дом под себя. Я собственник. Покажу участок по договорённости, документы готовы.

Изменение цены

Месяц Полгода

Добавлено: 15.06, изменено: 14.07.

1222 просмотра, интересовались контактами 23 раза, в блокноте у 9 человек.