Продам дом, 4 комнаты, 147 м², этажей: 1, участок: 15 соток в собственности

7 500 000 ₽ 51 020 ₽/м²

Подходит под ипотеку

Анива, ЖК Ясная поляна, улица Берёзовая, 13

Объявления пользователя (2)

Показать контакты

Добавлено: 18.05, обновлено: 16.06, изменено: 18.05.

415 просмотров, интересовались контактами 2 раза, в блокноте у 5 человек.

О доме

Общая площадь: 147 м²

Кухня: 30 м²

Высота потолков: 3 м

Этажность: 1

Год постройки: 2025

Материал стен: газо,пеноблок

Отопление: автономное

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 15 соток

Земля: в собственности

Водоснабжение: центральное

Канализация: септик

Газ: есть

Электричество: 380 В

Описание

Продам дом! Срочная продажа! В связи с переездом в другой регион продам отличный ЗУ, площадь 15 сот. (30 на 50 метров), правильной прямоугольной формы, видовой и тупиковый. С него открывается вид на г. Южно-Сахалинск (Горный Воздух, колесо обозрения на Сити Молле, гора Красная - все как на ладони). Из примечаний. На ЗУ есть неоконченный строительством дом (планировка есть на фото), как объект не оформлен, что позволяет использовать ипотеку (СБЕР). Планировку я продумывал до мелочей, для жизни семьи из 4 человек + кот. Проект делался с учетом снеговых и ветровых нагрузок Сахалинской области (проект полностью в эл.виде будет передан покупателю). Все разрешительные документы для строительства оформлены, переоформляются легко на нового владельца через госуслуги. Конструктив: жб плита 300, 10 бетонных колонн 300 на 300, заполнение стен газоблоком D700, монолитное перекрытие 160. Бетон B20. Газоблок и бетон родом с завода Монолит, что на Железнодорожной. Закладные для коммуникаций выведены из плиты. До закрытия теплого контура осталось вставить окна, дверь и поставить кровлю (это 1,5 мес, максимум). Под домом более 350 кубов скалы, + есть скала на участке не распределенная. Дом стоит даже визуально выше, чем соседский - без применения приборов. Газ рядом с участком, вода в колодце напротив дома (труба уже проложена и заведена в колодец и выведена из плиты до заливки), опора электричества + щиток также рядом. Соседи пользуются газом и водой. Цена указана адекватная, с учетом площади участка, его месторасположения и средств вложенных в строительство коробки. Инфраструктура на уровне, через дорогу д/сад, супермаркет Столичный, кофейня, строится новый торговый центр. Остановка в 5 минутах ходьбы, ходят 117 и 118 в Ю.-Сах. Помимо всего прочего, приобретателю достанется в дар строительные материалы более чем на 300 т.р., а именно пилмат (дюймовка и брус 150 на 150 1 сорт) 400 кг арматуры Ф12, а также емкость на 1000 литров для воды. Торг имеется, но не "миллионами", обмена скорее нет, так как переезжаем. ЗУ без обременений и долгов, 1 собственник, от жены на сделку согласие предоставлю.

Добавлено: 18.05, обновлено: 16.06, изменено: 18.05.

415 просмотров, интересовались контактами 2 раза, в блокноте у 5 человек.