Объявление № 812729
Продам дом, 3 комнаты, 90 м², этажей: 2, участок: 4 сотки в собственности
5 950 000
₽
66 111 ₽/м²
Подходит под ипотеку
Южно-Сахалинск, Шанхай, переулок Березовый, 21
Этажи Сахалин (2181)
Добавлено: 21.05, изменено: 6.11.
1714 просмотров, интересовались контактами 3 раза, в блокноте у 7 человек.
О доме
Общая площадь:
90 м²
Жилая:
65 м²
Кухня:
25 м²
Высота потолков:
2,6 м
Ремонт:
требуется
Этажность:
2
Год постройки:
2025
Материал стен:
каркас
Отопление:
автономное
Охрана:
есть
Парковка:
открытая
Описание
Перспективный участок с домом мансардного типа представляет собой выгодную инвестицию в загородную недвижимость. Дом возводился с расчетом на круглогодичное проживание: прочный комбинированный фундамент (сваи, лента и бетонная плита) обеспечивает надежность конструкции, а стены это каркас из бруса лиственницы с утеплением минеральной ватой(150 мм) и обшивкой OSB-плитами(12мм) гарантируют энергоэффективность. Часть окон(ПВХ) уже установлена, что сокращает объем работ для нового владельца. Планировка первого этажа продумана для комфортного проживания: входная группа ведет в просторную кухню-гостиную, совмещенный санузел и дополнительное помещение, которое можно использовать как гардеробную или небольшую спальню. Мансардный этаж предлагает свободу для индивидуального зонирования под спальни, кабинет или зону отдыха. Коммуникации частично подготовлены: на участке имеется скважина глубиной 50 метров, септик из двух колец и технические условия на электрификацию. На перспективу, установлена опалубка для постройки теплого навеса(оранжереи), перехода от дома к бане. Район газифицирован, труба подведена к границе участка, что позволяет в будущем организовать газовое отопление. Участок ровный, отсыпан, с возможностью расширения за счет прилегающей территории, порядка 4 соток. Залитая бетонная плита готова для строительства бани или гостевого домика. В комплекте остаются строительные материалы (гипсокартон, утеплитель, пиломатериалы) и металлический контейнер 40 футов, что снижает затраты на дальнейшее обустройство. Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ: удобный подъезд, регулярное маршрутное сообщение и всего 10 минут до центра города. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности школа, техникум, магазины первой необходимости. Дороги зимой очищаются своевременно, соседние дома заселены круглогодично, что создает безопасную и комфортную среду. Объект идеально подойдет тем, кто ищет готовый к достройке дом с продуманной планировкой, развитой инфраструктурой и перспективой увеличения площади. Сочетание качества строительства, удобного расположения и минимальных вложений на завершение делает этот вариант выгодным для постоянного проживания или сезонного использования.Добавлено: 21.05, изменено: 6.11.
1714 просмотров, интересовались контактами 3 раза, в блокноте у 7 человек.