Продам квартиру, 2 комнаты, хрущевка, 42 м², этаж: 3/4

7 500 000 ₽ 178 571 ₽/м²

Подходит под ипотеку

Южно-Сахалинск, 7 мкр., улица Комсомольская, 151

Объявления пользователя (1)

Показать контакты

Добавлено: 13.07, изменено: 21.07.

337 просмотров, интересовались контактами 18 раз, в блокноте у 2 человек.

О квартире

Планировка: хрущевка

Этаж: 3/4

Общая площадь: 42 м²

Ремонт: требуется

Балкон: один

Стороны света: север, запад

О доме

Коммуникации: кабельное ТВ, интернет

Парковка: открытая

Описание

Продается 2-комнатная квартира, «хрущевка», на 3 этаже 4-этажного дома, площадью 41,5 кв. м. в самом сердце областной столицы – на пересечении улицы Комсомольская и Коммунистического проспекта! Вся правда о квартире, как она есть, от человека, прожившего в ней 15 лет: Минусы: - ремонт. Ничего критичного, но вам, конечно же, придется сделать «косметику» или «капиталку» под себя. Мы масштабный ремонт не делали, поскольку копили деньги на новую квартиру и ее ремонт «с нуля»; - угловая. Да, однако вид, особенно с балкона – потрясающий. Зимой, кстати, очень тепло. Капитальный ремонт фасада и торцевой стороны дома был относительно недавно. Батареи – чугуняки. Специально не менял из-за отличной теплоотдачи; - шум. Поскольку почти под окнами оживленный перекресток, жить здесь, скажу прямо, – не для «нежных» ушей. Но, думаю, если вы давно живете в нашем городе, то прекрасно понимаете, что лучше шум и замечательное месторасположение, чем тишина и отдаленность от нужных объектов инфраструктуры (особенно зимой). Хотя тут, конечно, как говорится, на вкус и цвет. Плюсы: - локация. В шаговой доступности – детский сад, школа, торговый центр «Луч», спортивный комплекс «Волна», городской парк, зоопарк, площадь Славы, Воскресенский собор, Дом детского творчества, медицинские организации и магазины. На заключительном этапе – строительство научно-образовательного центра СахалинТех, и если у вас есть дети, в перспективе готовящиеся стать студентами, думаю, месторасположение квартиры через дорогу – отличный вариант; - перспектива расселения и получения жилья в новострое. Пусть «реновацию» нашего микрорайона и отодвинули на перспективу, мы все прекрасно понимаем, что в том или ином виде, рано или поздно, она все равно случится. В пользу этого говорит недавнее расселение двух общежитий на Компроспекте, по соседству. Это означает, что, покупая сегодня «хрущевку», вы вкладываетесь в новую квартиру как минимум той же квадратуры в будущем; - раздельные комнаты, новый балкон, новая стиральная машинка, кухня-гостиная. В качестве приятного бонуса могу оставить Sony PlayStation 4 с телевизором; - адекватные, тихие и отзывчивые соседи, чистый подъезд, детская площадка во дворе. С парковочными местами, скажу честно, во дворе – беда, но всегда можно поставить свое авто неподалеку – лично я ставлю возле детского сада «Черемушки» - 2 минуты ходьбы еще никому никогда не навредили, скорее даже наоборот. Почему продаем? Как уже сказал выше – потому что влезли в ипотеку и купили квартиру в новострое. Сдавать в аренду старую квартиру не хотим – уважаем своих соседей и некогда (да и нет желания) контролировать будущих арендаторов. Словом, решайте. А если решили – звоните или пишите в max. Меня зовут Яков. Телефон - мой личный, не агентство. Квартира в совместной собственности с женой – будем встречать и участвовать в сделке, конечно же, вместе.