Продам квартиру, 3 комнаты, 60 м², этаж: 1/2

6 500 000 ₽ 108 333 ₽/м²

Подходит под ипотеку

Анива, улица Невельского, 24

Монолит (135)

Показать контакты

Добавлено: 15.10, изменено: 19.10.

169 просмотров, в блокноте у 1 человека.

О квартире

Этаж: 1/2

Общая площадь: 60 м²

Жилая: 45 м²

Кухня: 8 м²

Высота потолков: 2,6 м

Ремонт: косметический

Стороны света: восток, запад

О доме

Год постройки: 1974

Материал стен: шлакоблок

Коммуникации: кабельное ТВ, интернет

Парковка: открытая

Описание

3-комнатная квартира, 60.8 м², 1 этаж, ул. Невельского, 24 Общие сведения * Дом: кирпичный, двухэтажный, построен примерно в 1970-х * Этаж: 1 из 2 Планировка: классическая трёшка с изолированными комнатами (типовая для Анивы тех лет) * Балкон: отсутствует * Площадь: 60.8 м² Техническое состояние * Ремонт: жилое состояние, косметика местами уставшая (обои, незначительные дефекты отделки). * Коммуникации: все трубы заменены (большой плюс, учитывая возраст дома), электрика в порядке. * Полы, стены, потолки: без капитальных проблем, но косметика может потребоваться под вкус нового владельца. * Окна: пластиковые, в хорошем состоянии. * Подвал: сухой, без плесени и затоплений. * Высота окон: примерно 2 м от уровня земли, что исключает ощущение “подвала”. Планировка и расположение * Окна выходят во двор, на школу и стадион. Это хороший ориентир — тишина, много света, вид не в глухую стену. * Освещённость: солнечная, квартира светлая, не мрачная — редкость для первых этажей. * Расположение комнат: скорее всего, удачное (без проходных), что повышает ликвидность. Инфраструктура * Уровень — выше среднего для Анивы: школа, сад, стадион, больница, магазины, всё в шаговой доступности; * транспортная доступность отличная — улица Невельского одна из центральных, с удобным выездом. Такой набор — огромный плюс для семейных покупателей, а это как раз основная аудитория трёшек. Социальная среда * Дом малоквартирный, всего два этажа — комфортный уровень соседства. * Соседи спокойные, без криминальных или асоциальных историй — важный плюс, особенно для семей с детьми.