Продам квартиру, 3 комнаты, индивидуальная, 65 м², этаж: 4/13

14 110 000 ₽ 217 077 ₽/м²

Подходит под ипотеку

Южно-Сахалинск, 16 мкр., ЖК Авангард, улица Смирнова, 7

Этажи Сахалин (2206)

Добавлено: 23.09.2025, изменено: 2.02.

1067 просмотров, интересовались контактами 12 раз, в блокноте у 22 человек.

О квартире

Планировка: индивидуальная

Этаж: 4/13

Общая площадь: 65 м²

Кухня: 18 м²

Высота потолков: 2,7 м

Стороны света: запад

О доме

Год постройки: 2024

Материал стен: монолит

Коммуникации: кабельное ТВ, интернет

Парковка: открытая

Лифт: грузовой, пассажирский

Описание

Квартира в новом жилом комплексе «Авангард» расположена в престижном центральном районе на перекрестке улиц Комсомольская и Пограничная. Объект находится на четвертом этаже восьмиэтажного монолитного дома, что позволяет как использовать лифт, так и лестницу для прохода в квартиру. Квартира не угловая, с окнами на запад, что обеспечивает прекрасное естественное освещение в послеобеденные часы. Имеется корзина для установки кондиционера. Планировка отличается рациональностью: кухня-столовая площадью 18 кв. м. Состояние объекта — ровные стены (внутренние перегородки в гипсокартоне), качественная стяжка пола, что предоставляет свободу для реализации любых дизайнерских решений под индивидуальные требования. Проведена разводка электрокабеля с медным проводом, на кухне заложен кабель сечением 4мм кв. что позволяет подключать мощные бытовые приборы. Квартира очень теплая. Жилой комплекс обладает ключевым преимуществом — собственной подземной парковкой к которой можно спуститься на лифте из предлагаемого к продаже квартиры корпуса дома. Также в цокольном этаже доступны к приобретению функциональные кладовые помещения для хранения. Прилегающая территория является полностью закрытой с доступом только по ключ-карте и пешеходной, создавая безопасную и спокойную среду без машин, идеальную для семей с детьми. Во дворе имеются во множестве детские и спортивные площадки. Инфраструктура района исключительно развита. В шаговой доступности, во дворе дома, с 1 сентября 2025 года открыла свои двери новая современная школа №24. В непосредственной близости расположен гипермаркет «Рэми», суши-бар и винотека, социальная аптека, пункты доставки Вайлдберриз и Озон а также школа №8 и детские сады №17 и №24. Отличная транспортная доступность связывает район со всеми ключевыми точками города. Данное предложение сочетает в себе выгоды новостройки с улучшенной черновой отделкой, продуманную планировку, уникальные для центральной локации паркинг и закрытый двор, а также готовую социальную и бытовую инфраструктуру высшего качества.