Продам апартаменты, 700 м², этаж: 2/3, участок: 11,43 сотки
130 000 000
₽
185 714 ₽/м²
Одобрено собственником
Подходит под ипотеку
Южно-Сахалинск, Шанхай, улица Колодезная, 8/2
Клиент Плюс (699)
Добавлено: 26.08, изменено: вчера.
227 просмотров, интересовались контактами 2 раза, в блокноте у 1 человека.
О здании
Этаж:
2/3
Общая площадь:
700 м²
Высота потолков:
2,6 м
Год постройки:
1972
Материал стен:
шлакоблок
Отопление:
центральное
Коммуникации:
телефон, кабельное ТВ, интернет
Охрана:
есть
Отдельный вход:
есть
Парковка:
закрытая
Описание
Действующий доходный гостинично-коммерческий комплекс в Южно-Сахалинске Предлагается к продаже действующий многофункциональный объект, объединяющий гостиничный бизнес, коммерческие площади, зону отдыха и собственную территорию с парковкой. Объект официально подключён к различным системам онлайн-бронирования; налажены действующие каналы привлечения гостей; есть постоянные клиенты, в том числе из северных районов Сахалина; гостиница уже имеет сформированный поток клиентов и не требует запуска бизнеса с нуля Основные преимущества действующий гостиничный бизнес; несколько направлений дохода; собственный земельный участок; собственная парковка; закрытая территория; ворота и шлагбаум; помещение для охраны; коммерческие площади; зона отдыха с хамамом; возможность дальнейшего развития объекта. Планировка и функциональное использование Цокольный этаж В цокольном этаже расположена зона отдыха с хамамом. Помещение может использоваться как самостоятельное направление бизнеса и дополнительно сдаваться в аренду. 1 этаж На первом этаже расположено коммерческое помещение, ранее используемое и сдаваемое в аренду под цех. Ранее арендная ставка составляла 150 000 рублей в месяц. В настоящее время помещение свободно, что позволяет новому собственнику самостоятельно выбрать направление использования либо сдать его новому арендатору. 2 этаж Основная гостиничная зона включает: номерной фонд; зону ресепшена; постирочную зону; Гостиница является действующим бизнесом. Чистая прибыль гостиничного направления составляет порядка 8–8,5 млн рублей в год, после выплаты заработной платы, налогов и основных расходов. 3 этаж На третьем этаже расположен дополнительный номерной фонд, а также общая кухня для гостей. Наличие общей кухни повышает комфорт проживания и делает объект удобным в том числе для гостей, проживающих длительное время. Земельный участок и территория: В собственности земельный участок площадью 11,43 сотки. Территория оборудована: собственной парковкой; въездными воротами; шлагбаумом; бытовкой для охраны. Доходный потенциал: Объект объединяет сразу несколько направлений: гостиничный бизнес + коммерческие площади + хамам + собственная парковочная инфраструктура. Основной действующий источник дохода — гостиница. Дополнительно предусмотрена возможность получения дохода: от сдачи в аренду помещения на 1 этаже; от использования и аренды зоны отдыха с хамамом; от развития гостиничного направления и увеличения загрузки. Коммуникации центральное водоснабжение; дополнительно имеется собственная скважина, которая обеспечивает резервный источник водоснабжения; Для кого подойдёт объект инвестору; владельцу гостиничного бизнеса; предпринимателю, ищущему готовый доходный объект; компании для размещения сотрудников или гостей; покупателю, заинтересованному в развитии гостинично-коммерческого комплекса. Подробная информация, финансовые показатели и просмотр объекта — по телефону!Рядом
Добавлено: 26.08, изменено: вчера.
227 просмотров, интересовались контактами 2 раза, в блокноте у 1 человека.