Продам склад, 6400 м², этаж: 2/2
565 000 000
₽
88 281 ₽/м²
Подходит под ипотеку
Южно-Сахалинск, Большая Елань, улица Железнодорожная, 186
Этажи Сахалин (1911)
Добавлено: 20.08, изменено: 11.09.
92 просмотра, в блокноте у 1 человека.
О здании
Этаж:
2/2
Общая площадь:
6400 м²
Отдельный вход:
нет
Парковка:
открытая
Описание
Комплекс из пяти современных зданий, построенных не ранее 2018 года, предлагает готовый и стабильный арендный бизнес с высокой доходностью 12-15% годовых. Объект расположен на участке 1,5 га с асфальтированной территорией на первой линии, обеспечивая отличную видимость и высокий автотрафик. Общая арендопригодная площадь составляет 6300 м², рационально распределенная между торговыми (1400 м²), офисными (1400 м²) и складскими (3500 м²) помещениями, что формирует диверсифицированный портфель арендаторов. Ключевым преимуществом является наличие долгосрочных договоров аренды, гарантирующих предсказуемый денежный поток. Инженерная инфраструктура объекта автономна и избыточна: в наличии две артезианские скважины, две котельные, собственная трансформаторная подстанция мощностью 500 кВт и аварийный генератор на 100 кВт, подключение к магистральному газу. Комплекс полностью подготовлен для комфортной и безопасной эксплуатации: все здания имеют отопление, установлена пожарная сигнализация, система видеонаблюдения по всему периметру и контрольно-пропускной пункт. Удобная транспортная развязка обеспечивает легкую логистику. Это инвестиция в полностью сформированный актив, не требующий дополнительных вложений в ремонт или инфраструктуру, и приносящий немедленный доход. Код пользователя: 195156 Номер в базе: 12081121Рядом
Добавлено: 20.08, изменено: 11.09.
92 просмотра, в блокноте у 1 человека.