Продам бизнес, свободное, 1319 м², этажей: 3, участок: 4,83 сотки

500 000 000 ₽ 379 075 ₽/м²

Подходит под ипотеку

Южно-Сахалинск, улица Детская, 1-Б

Южный Город (149)

Показать контакты

Добавлено: 5.08, изменено: 14.08.

66 просмотров, интересовались контактами 1 раз, в блокноте у 1 человека.

О здании

Общая площадь: 1319 м²

Этажность: 3

Отопление: центральное

Коммуникации: интернет, телефон

Охрана: есть

Отдельный вход: нет

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 4,83 сотки

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Электричество: 380 В

Кадастровый номер: 65:01:0701003:103

Описание

Продается уникальный коммерческий объект в Южно-Сахалинске — современное здание молодёжного клуба с полной инфраструктурой! Ключевые параметры: • Земельный участок: 483 кв.м, огорожен, благоустроен; • Площадь здания: 1 319,8 кв.м, 3 полноценных этажа, просторные и светлые помещения; • Парковка: 24 удобных места для посетителей и персонала; • Год постройки: 2010, монолитный железобетонный фундамент, металлический каркас, облицовка сайдингом; • Инженерия: центральное отопление, ГВС, канализация, современные инженерные системы; • Локация: динамично развивающийся район, удобный подъезд, развитая инфраструктура; • Назначение: многофункциональное — молодёжный культурный центр, офисный комплекс, торговая или развлекательная площадка. Идеально подойдёт для: • Медицинских учреждений — частные клиники, диагностические центры, стоматологии, реабилитационные центры (удобная планировка, возможность зонирования под медицинские требования); • Головных офисов крупных нефтегазовых компаний — «Сахалинская Энергия», ННК-Сахалинморнефтегаз, Роснефть-Сахалинморнефтегаз и другие; • Корпоративных представительств и региональных офисов — федеральные и международные компании, работающие на Сахалине; • Образовательных и культурных проектов — частные учебные центры, языковые школы, творческие студии; • Торгово-развлекательных форматов — фитнес-клубы, шоу-румы, концептуальные торговые площадки. Что вы получаете: • 3 этажа с продуманной планировкой — помещения разного размера под любые бизнес-задачи; • Готовый к эксплуатации объект с современным ремонтом и полным набором коммуникаций; • Возможность масштабировать и адаптировать здание под различные направления бизнеса; • Действующие арендаторы — здание уже генерирует доход, что делает его привлекательным активом для инвесторов; • Высокая инвестиционная привлекательность и стабильность вложений. Инвестиционные преимущества: • Стабильный cash flow — текущие арендаторы обеспечивают регулярный доход с первого дня владения; • Возможность рефинансирования — объект с действующей арендой проще оценить и использовать как залоговый актив; • Потенциал роста стоимости — динамично развивающийся район и дефицит качественных коммерческих площадей в Южно-Сахалинске; • Гибкость использования — возможность оптимизировать арендную ставку или перепрофилировать части здания под более доходные направления. Не упустите шанс стать владельцем премиального объекта недвижимости в Южно-Сахалинске! Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами прямо сейчас.