Продам офис, 519 м², этажей: 2, участок: 4,18 сотки

33 000 000 ₽ 63 584 ₽/м²

Южно-Сахалинск, центр, улица Адмирала Макарова

Новый адрес (155)

Показать контакты

Добавлено: 8.07, изменено: 16.07.

276 просмотров, интересовались контактами 1 раз, в блокноте у 4 человек.

О здании

Общая площадь: 519 м²

Высота потолков: 3 м

Этажность: 2

Отопление: центральное

Коммуникации: телефон

Охрана: есть

Отдельный вход: есть

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 4,18 сотки

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Кадастровый номер: 65:01:0703002:189

Описание

Отдельно стоящее административное здание на собственном земельном участке в центре Южно-Сахалинска - Действующий коммерческий актив с возможностью модернизации и дальнейшего развития Отдельно стоящие коммерческие здания на собственных земельных участках в центральной части города относятся к наиболее востребованным и ограниченным предложениям рынка. К продаже предлагается действующее административное здание общей площадью 519,3 м², расположенное на собственном земельном участке площадью 418 м² по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Адмирала Макарова, 27. Объект сочетает ключевые характеристики инвестиционно привлекательной коммерческой недвижимости: капитальный конструктив, центральное расположение, самостоятельный земельный участок, подключенные инженерные коммуникации и возможность дальнейшего развития без изменения конструктивной основы здания. Инвестиционные преимущества • отдельно стоящее капитальное здание; • земельный участок в собственности; • действующий объект, эксплуатация которого возможна в период модернизации; • гибкая кабинетная планировка и несколько независимых входов, позволяющие организовать как размещение одной компании, так и нескольких автономных функциональных блоков; • сухой подвал площадью около 120 м², пригодный для размещения складских, архивных и технических помещений; • высота потолков 3,0–3,05 м; • центральные инженерные коммуникации; • возможность организации парковочных мест на собственной территории. Объект Здание расположено в центральной части Южно-Сахалинска, в районе со сложившейся деловой и социальной инфраструктурой. Удобная транспортная доступность, узнаваемая локация и развитое окружение обеспечивают комфортные условия для размещения бизнеса и долгосрочной коммерческой эксплуатации. Существующая планировочная структура позволяет адаптировать внутренние пространства под современные требования собственника без проведения капитальной реконструкции. Такой подход дает возможность повысить функциональность объекта, его конкурентоспособность и привлекательность для арендаторов. Возможности использования Объект подходит для размещения: • корпоративного офиса или штаб-квартиры компании; • медицинского центра; • образовательной организации; • проектного или инженерного бюро; • административного центра; • многоарендного офисного комплекса. Основные характеристики Площадь здания: 519,3 м² Площадь земельного участка: 418 м² (собственность) Этажность: 2 этажа с подвалом Высота потолков: 3,0–3,05 м Инженерные коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Конкурентная стоимость объекта делает предложение особенно привлекательным для инвесторов, рассматривающих приобретение коммерческой недвижимости с перспективой модернизации и увеличения доходности. Подробная информация, техническая документация и организация просмотра предоставляются по запросу.