Продам автосервис, 197 м², участок: 197 м²

12 300 000 ₽ 62 437 ₽/м²

Южно-Сахалинск, улица Фабричная, 63

Риелтор+ (508)

Показать контакты

Добавлено: 29.04, изменено: 15.06.

541 просмотр, интересовались контактами 3 раза, в блокноте у 8 человек.

О здании

Общая площадь: 197 м²

Высота потолков: 6 м

Материал стен: монолит

Отопление: центральное

Коммуникации: телефон, кабельное ТВ, интернет

Охрана: есть

Отдельный вход: есть

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 197 м²

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Электричество: 380 В

Кадастровый номер: 65:01:0316004:1157

Описание

Автосервис/Автомойка. Земля в собственности. Максимальный потенциал! Продается стратегический объект: земельный участок в собственности с возведенным на нем капитальным строением под автосервис или производство. Это предложение для тех, кто ищет готовую базу с высокими техническими характеристиками в обход долгостроя и бюрократии. Технический потенциал: 1. Высокие потолки 6 метров. Это редкий формат, который позволяет: • Установить 3 профессиональных подъемника • Смонтировать второй этаж (антресоль) под комфортный офис, клиентскую зону или склад запчастей, не теряя рабочую площадь. 2. Выполнена профессиональная разводка электричества. 3. Три просторных бокса легко адаптируются под любые задачи: • Для Мойки / Детейлинга: Мощный свет и возможность организации правильного слива. • Для Производства: Цех металлоконструкций, мебельное производство. Бетонные полы выдержат тяжелые станки. • Для Автосервиса: Готовый формат на 3 поста. Самая востребованная конфигурация на рынке СТО. 4. Установлены теплые полы Преимущества: • Трафик: Нахождение в районе Мира / Бумажной гарантирует постоянный поток клиентов и удобство для логистики ваших сотрудников. • Доступность: Широкий заезд, возможность маневрирования. • Инфраструктура: Район полностью обжит, коммуникации рядом, зимой дороги чистятся муниципальными службами в приоритетном порядке. Юридический статус • Земля: В полной частной собственности. Юридический фундамент, который дает вам право распоряжаться объектом. • Ваша выгода: Вы заходите в объект по цене 10 300 000 ₽, что значительно ниже рынка. Вы можете начать зарабатывать в этих боксах уже на следующий день после сделки. Цена указана за наличный расчёт, Безнал возможен