Продам бизнес, свободное, 543 м², этаж: 2/2

30 000 000 ₽ 55 249 ₽/м²

Подходит под ипотеку

Южно-Сахалинск, улица Сахалинская, 113/4

Стар Эстейт (34)

Показать контакты

Добавлено: 30.03, изменено: 30.03.

417 просмотров, интересовались контактами 7 раз, в блокноте у 8 человек.

О здании

Этаж: 2/2

Общая площадь: 543 м²

Высота потолков: 2,7 м

Год постройки: 2008

Материал стен: панель

Отопление: центральное

Коммуникации: телефон, кабельное ТВ, интернет

Охрана: есть

Отдельный вход: нет

Парковка: открытая

Об участке

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Электричество: 220 В

Описание

Продается нежилое помещение свободного назначения! Расположение: 2 этаж здания в сердце города, обеспеченное высоким пешеходным трафиком и удобными подъездными путями. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта. Площадь: 543.3 кв.м. — просторное помещение, которое идеально подойдет для реализации различных бизнес-идей! Действующий арендатор: В настоящее время помещение арендуется под бильярдный клуб, что обеспечивает стабильный доход с первого дня владения. Финансовые показатели: • Средняя ставка аренды аналогичных помещений в этом районе составляет 1600 р./кв.м. • Чистая прибыль за 12 месяцев (с учетом всех налогов и эксплуатационных расходов) достигает 8 535 577 р. • Срок окупаемости объекта составляет всего 4,1 года. Пессимистичный сценарий: Даже при загрузке помещения только в течение 8 месяцев, чистая прибыль составит 5 475 709 р., а срок окупаемости увеличится до 6,4 года. Это подтверждает высокую ликвидность и привлекательность данного предложения. Преимущества: • Готовый бизнес с действующим арендатором. • Высокий потенциал доходности. • Возможность изменить назначение помещения под свои нужды. Не упустите возможность стать владельцем выгодного объекта недвижимости! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.