Недвижимость Продам коммерческую недвижимость Объявление № 838346

Объявление № 838346

Фото из архива на август 2021
Фото из архива на август 2021
Фото из архива на август 2019

1 / 32

Продам бизнес, свободное, 583 м², этаж: 1/2, участок: 9 соток

82 000 000 ₽ 140 652 ₽/м²

Южно-Сахалинск, проспект Мира, 261

Этажи Сахалин (2222)

Показать контакты

Добавлено: 12.01, изменено: 19.03.

1002 просмотра, интересовались контактами 17 раз, в блокноте у 11 человек.

О здании

Этаж: 1/2

Общая площадь: 583 м²

Высота потолков: 5 м

Год постройки: 2021

Материал стен: монолит

Отопление: центральное

Коммуникации: телефон, кабельное ТВ, интернет

Охрана: есть

Отдельный вход: есть

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 9 соток

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Электричество: 220 В

Кадастровый номер: 65:01:0602006:2856

Описание

Помещение общей площадью 583 кв. м расположено в отдельном двухэтажном здании и обладает статусом свободного назначения, что открывает широкие возможности для размещения практически любого вида бизнеса. Ключевым преимуществом является свободная планировка и высокие потолки, позволяющие эффективно зонировать пространство под конкретные задачи. Объект полностью подготовлен для коммерческой эксплуатации: здесь проведены все необходимые инженерные коммуникации, включая центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, высокоскоростной интернет и телефонную связь. Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения, также в наличии имеются встроенные холодильные камеры. Для обеспечения логистики предусмотрены отдельные входы и зоны разгрузки. Значительным плюсом является собственная открытая парковка на 25 автомобилей, что решает вопрос парковки для сотрудников и клиентов. Объект отличается отличной транспортной доступностью в районе с развитой инфраструктурой. В настоящее время помещение сдается в аренду, принося стабильный доход в размере 700 000 рублей ежемесячно. При этом рыночный потенциал арендной ставки оценивается экспертами в 1 000 000 рублей, что создает перспективу для роста доходности при смене арендатора или при самостоятельном использовании площадей. Данное предложение представляет собой готовое инвестиционное решение с текущим cash flow и потенциалом увеличения капитализации.