Продам бизнес, свободное, 532 м², этаж: 1/6, участок: 8 соток

35 000 000 ₽ 65 789 ₽/м²

Южно-Сахалинск, улица Бумажная, 24-Б/2

Этажи Сахалин (2123)

Показать контакты

Добавлено: 24.12.2025, изменено: 25.12.2025.

573 просмотра, интересовались контактами 1 раз, в блокноте у 5 человек.

О здании

Этаж: 1/6

Общая площадь: 532 м²

Высота потолков: 2,6 м

Отопление: центральное

Коммуникации: телефон, кабельное ТВ, интернет

Отдельный вход: нет

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 8 соток

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Электричество: 220 В

Кадастровый номер: 65:01:0316004:590

Описание

Объект коммерческой недвижимости общей площадью 532,4 кв. м расположен в центре Южно-Сахалинска на улице Бумажной, 24-Б/2, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий трафик благодаря удобным подъездам с проспекта Мира, улиц Ленина и Сахалинской. Здание в семь этажей с монолитными стенами и центральным отоплением предлагает гибкое пространство для различных бизнес-задач. На первом и втором этажах находятся производственные помещения общей площадью 323,6 кв. м с высотой потолков 8 и 4 метра соответственно, что открывает возможности для организации склада, цеха или торговой площадки; существует опция увеличения площади второго этажа до 180 кв. м за счет корректировки высоты первого. На пятом этаже расположены офисные помещения площадью 208,8 кв. м с открытой планировкой, где отсутствуют капитальные внутренние стены, что позволяет свободно зонировать пространство под конкретные задачи. Объект полностью обеспечен необходимыми коммуникациями: электроснабжение 380 В мощностью 50 кВт, центральные водоснабжение, канализация и отопление, пять телефонных линий, интернет, охранная сигнализация и лифт. «В предложение входит доля в собственности на земельный участок под зданием. Рядом есть два земельных участка площадью , 757 м2 и 78 м2, граничащих с участком под зданием, которые при необходимости можно приобрести дополнительно. Рассматривается вариант обмена на недвижимость (жилую или коммерческую) в городе Сочи.»