О здании

Этаж: 1/1

Общая площадь: 192 м²

Год постройки: 2023

Материал стен: каркас

Отопление: автономное

Парковка: открытая

Об участке

Площадь: 15 соток

Водоснабжение: скважина

Канализация: септик

Электричество: 380 В

Кадастровый номер: 65:01:0205008:31

Описание

Продаем гостевые дома под базу отдыха с окупаемостью 4-5 лет! Экономика проекта: 2 дома + баня + домик для охраны. Если сдавать дома посуточно. Олин дом за 10 тр в сутки и один за 15 тр = 25 тр в сутки. При условии заполняемости 50% (15 дней) получаем доход 375 тр в месяц. Отнимаем расходы (125 тр в месяц на свет, уборку, мелкий ремонт). Чистыми остается 250 тр в месяц *12 месяцев = 3 000 000 рублей в год! Таким образом, срок окупаемости объекта составляет менее 5 лет! И это при условии заполняемости объекта всего на 50%. Покупка данного объекта возможна по Дальневосточной ипотеке (9 млн по ставке 2%)! Платеж - 45 тысяч в месяц! Во всех домах проведено отопление (установлены электрические котлы, теплый пол) и водоснабжение. Сделаны скважина, септик. Новый насос, фильтры глубокой очистки воды. Чистовая отделка. Дома расположены в 15 минутах езды от центра города, в тихом, не проездном месте (СНТ «Солнечный-2», поворот с Холмского шоссе в сторону Ласточки). На территории 4 дома (80 кв.м, два дома по 36 кв.м. и один 40 кв.м.). Капитальный забор, откатные ворота, скважина, септик, отопление. Официально проведено электричество мощностью 100 кВт. В 2024 году планируется газификация (работы по газификации уже идут). Долгов и обременений нет. Чистая продажа. Все документы к сделке готовы. При необходимости возможно купить соседний участок (15 соток). Так же один дом можно использовать для личного проживания (при регистрации будет жилой дом в собственности, с адресом и пропиской). Остальные дома сдавать в посуточную или почасовую аренду! Удобное расположение, вблизи с центром, при этом вдали от центральных автодорог. Поможем оформить Дальневосточную или Семейную ипотеку на покупку данного объекта! Звоните/пишите проведем индивидуальный показ.