Рассмотрю вариант совместного использования помещения.
У нас станция замены масла с ямой, вторую половину можно использовать под автосервис, один пост с подъёмником 4т, второй пост под мелкосрочку без подъёмника, и маленький бокс с ямой для ремонта легковых авто.
Офис большой, можно разместиться вместе.
Можем организовать кооперацию, есть юр лицо с НДС 22%.