Сдам бизнес, сфера услуг, 150 м², этаж: -1/9

450 000 ₽ ежемесячно 3 000 ₽/м²

Южно-Сахалинск, проспект Мира, 47

Этажи Сахалин (2198)

Добавлено: 5.11.2025, изменено: 5.11.2025.

251 просмотр, в блокноте у 1 человека.

О здании

Этаж: -1/9

Общая площадь: 150 м²

Материал стен: монолит

Отопление: центральное

Коммуникации: интернет

Охрана: есть

Отдельный вход: нет

Парковка: открытая

Об участке

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Описание

Большой спальный район, с жителями в большей массе среднего достатка. Микрорайон "Эдем". Красивое помещение было под аптеку. 10 лет работы, аптека переехала в здание травматологии в 30 метрах рядом, поэтому нет смысла в точке рядом. Трафик аптеки по чекам ежемесячный около 4-6 тыс. человек в месяц. Помещение находится в жилом 6ти этажном доме с отдельным входом (гранитный камень с тепловой завесой), за супермаркетом "Семейный". Люди приезжая в Семейный, часто объезжая его по кругу будут видеть ваш алкомаркет. Прям рядом с помещением в 5 метрах вход в Дом Правосудия. Каждый день поток людей на судебные дела, рядом городская травматологическая поликлиника. Помещение по документам 150 кв.м с отдельным гранитным входом (тамбур). Помещение находится в цоколе, водосточных труб в торговых помещениях нет, в кухонной зоне и в туалете установлен обратный клапан от протечек, посторонних запахов сырости нет, 4 окна, на окнах электро роль ставни. Есть загрузочное окно, но обычно загрузку с центра делали, есть черный выход во двор дома. Центральное водоснабжение, сплит система, французская бесшумная приточно-вытяжная вентиляция + 4 полноценных окна в цокольном помещении, помещение оборудовано светосберегающим освещением + естественное отличное освещение (западная сторона), тепловая завеса, центральное отопление, туалет, ванная, электротитан, комната отдыха оборудована всем необходимым - диван, стол, кухонный гарнитур, раздевалка. Помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией и видеонаблюдением. 450 тыс. аренда за помещение + ком и иные платежи. Аренда постоянная, долгосрочный договор аренды через мфц с пролонгацией.